Estimation théorique
Rue du Chêne Vert,44260 Savenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chêne Vert,44260-Savenay indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouée (44019), comprenant 1011 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 9 | RUE MARCEAU | 2 | 54 | 172 | 193000€ | 3574€ |
2021-07-12 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 225 | 1057 | 730000€ | 3244€ |
2019-05-24 | 9 | RUE HOCHE | 3 | 60 | 56 | 118000€ | 1967€ |
2022-07-01 | 14 | RUE MARCEAU | 3 | 51 | 43 | 150000€ | 2941€ |
2019-08-22 | 16 | RUE MARCEAU | 4 | 139 | 893 | 350000€ | 2518€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DE LAVAU | 4 | 78 | 385 | 260000€ | 3333€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 58 | 233 | 210000€ | 3621€ |
2019-07-18 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 55 | 0 | 118000€ | 2145€ |
2019-07-24 | 8 | RUE MARCEAU | 1 | 48 | 0 | 115300€ | 2402€ |
2020-08-04 | 6 | PAS DES CORDELIERS | 3 | 84 | 47 | 175000€ | 2083€ |
2022-12-09 | 1 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 128 | 47 | 385000€ | 3008€ |
2019-06-14 | 1 | PL SAINT MARTIN | 4 | 92 | 377 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-27 | 62 | BD PASTEUR | 4 | 94 | 265 | 240000€ | 2553€ |
2021-05-06 | 10 | RUE DE LAVAU | 3 | 84 | 607 | 272000€ | 3238€ |
2023-03-03 | 26 | RUE DE L EGLISE | 2 | 58 | 0 | 174000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 15 | RUE KLEBER | 4 | 90 | 291 | 295000€ | 3278€ |
2019-12-06 | 36 | RUE DE L EGLISE | 3 | 87 | 244 | 214000€ | 2460€ |
2019-12-11 | 22 | RUE MADAME JAN | 4 | 46 | 39 | 105000€ | 2283€ |
2021-04-08 | 5 | RUE MADAME JAN | 4 | 147 | 115 | 171000€ | 1163€ |
2023-03-20 | 21 | BD DE LA LOIRE | 6 | 148 | 412 | 405000€ | 2736€ |
2021-05-03 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 96 | 109 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 3 | 51 | 69 | 130000€ | 2549€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 99 | 200000€ | 1724€ |
2022-05-23 | 21 | PL DES HALLES | 4 | 101 | 62 | 166000€ | 1644€ |
2021-09-24 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 84 | 128 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-02 | 10 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 3 | 84 | 128 | 254872€ | 3034€ |
2019-12-17 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 110000€ | 1571€ |
2022-10-14 | 23 | PL DES HALLES | 5 | 70 | 57 | 240000€ | 3429€ |
2023-01-09 | 50 | BD PASTEUR | 5 | 70 | 367 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-09 | 4 | PL DE LA BASCULE | 5 | 142 | 78 | 320000€ | 2254€ |
2021-06-21 | 44 | BD PASTEUR | 4 | 66 | 549 | 187000€ | 2833€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 5 | 116 | 284 | 320000€ | 2759€ |
2022-05-11 | 8 | RUE MARIN POIRIER | 4 | 104 | 150 | 268000€ | 2577€ |
2019-09-19 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 112 | 200 | 310000€ | 2768€ |
2020-07-29 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 125 | 235 | 250000€ | 2000€ |
2023-06-28 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 292 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-07 | 38 | BD PASTEUR | 4 | 93 | 309 | 207100€ | 2227€ |
2023-02-21 | 16 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 84 | 449 | 220000€ | 2619€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE NANTES | 3 | 88 | 96 | 235000€ | 2670€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAENNEC | 4 | 63 | 531 | 195000€ | 3095€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 179 | 601 | 190000€ | 1061€ |
2022-06-24 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 104 | 612 | 500260€ | 4810€ |
2021-10-29 | 8 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 639 | 270000€ | 2784€ |
2019-08-30 | 2 | RUE LAENNEC | 6 | 101 | 462 | 176000€ | 1743€ |
2019-10-30 | 26 | RUE DE NANTES | 5 | 117 | 145 | 220000€ | 1880€ |
2019-11-29 | 16 | RUE BEAUSOLEIL | 3 | 68 | 623 | 135000€ | 1985€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 90 | 494 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 10 | RUE DU PONTREAU | 4 | 90 | 293 | 210000€ | 2333€ |
2023-04-18 | 10 | RUE LAENNEC | 4 | 81 | 545 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DU PONTREAU | 2 | 102 | 239 | 225000€ | 2206€ |
2021-04-30 | 16 | BD DES ACACIAS | 5 | 110 | 570 | 160000€ | 1455€ |
2021-12-08 | 6 | RUE DE LA BANNERIE | 5 | 105 | 399 | 195000€ | 1857€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DE NANTES | 4 | 80 | 267 | 202000€ | 2525€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 144 | 231000€ | 1925€ |
2022-01-05 | 16 | RUE VICTOR RODRIGUE | 4 | 129 | 1565 | 420000€ | 3256€ |
2021-02-16 | 14 | RUE JOSEPH DESMARS | 2 | 52 | 333 | 163000€ | 3135€ |
2020-03-10 | 10 | RUE DU ROCHER | 4 | 111 | 1086 | 280000€ | 2523€ |
2019-10-18 | 11 | RUE JOSEPH DESMARS | 4 | 119 | 822 | 252000€ | 2118€ |
2022-12-21 | 48 | RUE DE NANTES | 6 | 134 | 438 | 373000€ | 2784€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 121 | 479 | 205000€ | 1694€ |
2022-05-18 | 19 | RUE VICTOR RODRIGUE | 3 | 86 | 108 | 210000€ | 2442€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU ROCHER | 3 | 62 | 238 | 200000€ | 3226€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 147 | 814 | 255000€ | 1735€ |
2020-11-06 | 50 | RUE DE NANTES | 7 | 118 | 450 | 320000€ | 2712€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DU PONTREAU | 6 | 163 | 767 | 398920€ | 2447€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 102 | 690 | 265500€ | 2603€ |
2022-02-16 | 14 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 36 | 55000€ | 1019€ |
2019-11-26 | 5 | BD BRANLY | 5 | 84 | 526 | 136900€ | 1630€ |
2022-09-05 | 16 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 54 | 130 | 174000€ | 3222€ |
2020-07-27 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-05 | 18 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 120 | 192 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-14 | 20 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 58 | 240 | 120000€ | 2069€ |
2022-04-01 | 25 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 130 | 368 | 483000€ | 3715€ |
2020-02-06 | 7 | BD BRANLY | 5 | 84 | 674 | 130000€ | 1548€ |
2021-05-26 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 46 | 248 | 77500€ | 1685€ |
2019-08-02 | 6 | BD DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 298500€ | 2739€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 109 | 964 | 345000€ | 3165€ |
2021-09-06 | 2 | ALL D ANJOU | 4 | 78 | 247 | 196500€ | 2519€ |
2021-07-16 | 6 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 509 | 115000€ | 2396€ |
2019-11-18 | 64 | RUE DE NANTES | 3 | 87 | 124 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 182 | 125000€ | 2841€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 44 | 182 | 179500€ | 4080€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DES VENDEENS | 3 | 65 | 403 | 92000€ | 1415€ |
2019-06-07 | 9 | BD BRANLY | 4 | 72 | 677 | 90000€ | 1250€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 64 | 366 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-02 | 30 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 110 | 205 | 205000€ | 1864€ |
2019-06-07 | 11 | BD BRANLY | 4 | 72 | 694 | 90000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 493 | 150000€ | 2027€ |
2019-12-14 | 10 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 153 | 487 | 364500€ | 2382€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 64 | 366 | 210000€ | 3281€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 74 | 596 | 170000€ | 2297€ |
2019-07-10 | 70 | RUE DE NANTES | 3 | 70 | 579 | 250000€ | 3571€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 120 | 670 | 248000€ | 2067€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DES MESANGES | 5 | 75 | 680 | 201000€ | 2680€ |
2020-06-29 | 18 | RUE DES VENDEENS | 4 | 97 | 97 | 208000€ | 2144€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 99 | 240 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 197 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 548 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU ROCHER | 5 | 90 | 605 | 185000€ | 2056€ |
2019-09-25 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 78 | 702 | 180000€ | 2308€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 59 | 502 | 200000€ | 3390€ |
2021-01-07 | 36 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 168 | 811 | 350000€ | 2083€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 61 | 662 | 235000€ | 3852€ |
2023-06-27 | 13 | RUE KENNEDY | 4 | 58 | 559 | 250000€ | 4310€ |
2021-10-26 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 91 | 571 | 245000€ | 2692€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 389 | 210000€ | 2838€ |
2020-10-01 | 15 | RUE KENNEDY | 3 | 61 | 796 | 185000€ | 3033€ |
2020-05-13 | 15 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 404 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-30 | 8 | ALL DES FLORALIES | 5 | 80 | 564 | 183000€ | 2288€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 467 | 175000€ | 2365€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 791 | 214000€ | 2779€ |
2022-05-18 | 2 | RUE KENNEDY | 4 | 75 | 576 | 230000€ | 3067€ |
2022-05-31 | 38 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 562 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-21 | 23 | RUE KENNEDY | 4 | 78 | 157 | 170000€ | 2179€ |
2020-10-08 | 4 | RUE MANEYROL | 4 | 90 | 697 | 203670€ | 2263€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DES VENDEENS | 6 | 140 | 318 | 210000€ | 1500€ |
2021-10-11 | 3 | ALL DES FLORALIES | 4 | 78 | 722 | 210000€ | 2692€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DU SERGENT MILLER | 6 | 183 | 490 | 130000€ | 710€ |
2021-02-09 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 74 | 635 | 220000€ | 2973€ |
2021-01-15 | 12 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 77 | 547 | 170000€ | 2208€ |
2021-07-30 | 18 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 391 | 240000€ | 3158€ |
2022-06-27 | 8 | RUE KENNEDY | 3 | 54 | 592 | 290000€ | 5370€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DU COLONEL COOPER | 5 | 89 | 0 | 170000€ | 1910€ |
2023-03-15 | 9 | ALL DES FLORALIES | 4 | 71 | 595 | 225000€ | 3169€ |
2019-07-16 | 8 | ALL DES GLAIEULS | 5 | 84 | 732 | 165000€ | 1964€ |
2022-04-19 | 19 | RTE DU LAC | 8 | 182 | 485 | 340000€ | 1868€ |
2023-04-24 | 8 | ALL DES TULIPES | 4 | 71 | 412 | 170000€ | 2394€ |
2021-04-01 | 13 | ALL DES FLORALIES | 5 | 90 | 660 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 90 | 299 | 152000€ | 1689€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 94 | 498 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 724 | 215000€ | 2048€ |
2022-04-25 | 17 | ALL DES LAURIERS | 4 | 90 | 163 | 247500€ | 2750€ |
2021-01-28 | 6 | RTE DU LAC | 5 | 96 | 483 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-27 | 12 | ALL DES TULIPES | 4 | 95 | 690 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-28 | 25 | RTE DU LAC | 4 | 92 | 233 | 280000€ | 3043€ |
2019-12-03 | 12 | ALL DE LA SABLIERE | 5 | 97 | 589 | 205000€ | 2113€ |
2021-05-17 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 67 | 189 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-16 | 20 | ALL DES LAURIERS | 4 | 86 | 493 | 223000€ | 2593€ |
2019-08-02 | 12 | BD BRANLY | 5 | 104 | 613 | 233800€ | 2248€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE ST ETIENNE DE MONTLUC | 4 | 65 | 800 | 196000€ | 3015€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 154000€ | 1878€ |
2019-06-18 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 157000€ | 1915€ |
2019-07-05 | 10 | RUE JOSEPH MALEGUE | 4 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-29 | 1 | LA BUTTE DES VIGNES | 2 | 30 | 333 | 55000€ | 1833€ |
2021-11-12 | 25 | ALL DES LAURIERS | 5 | 106 | 829 | 234450€ | 2212€ |
2020-09-08 | 15 | BD PASTEUR | 5 | 85 | 975 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-02 | 1 | ALL DES TROENES | 8 | 124 | 706 | 200000€ | 1613€ |
2021-03-22 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 83 | 410 | 240000€ | 2892€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DU PETIT BROSSAIS | 3 | 138 | 880 | 327092€ | 2370€ |
2019-09-24 | 4 | LA BUTTE DES VIGNES | 3 | 105 | 229 | 110000€ | 1048€ |